Виды работ
|
Периодичность
выполнения работ
|
1. Содержание помещений общего пользования:
|
|
1.1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 2-х этажей
|
ежедневно
|
1.2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажей
|
1 раза в неделю
|
1.3. Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов
|
ежедневно
|
1.4. Мытье лестничных площадок и маршей
|
1 раза в месяц
|
1.5. Мытье пола кабины лифта
|
ежедневно
|
1.6. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта
|
2 раза в месяц
|
1.7. Мытье окон
|
1 раз в год
|
1.8. Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
|
1 раза в неделю
|
1.9. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков.
|
1 раз в год
|
1.10. Влажная протирка подоконников, отопительных приборов
|
2 раза в год
|
1.11. Подготовка зданий к праздникам
|
В соответствии с календарем
|
1.12. Профилактический осмотр мусоропроводов
|
2 раза в месяц
|
1.13. Удаление отходов из мусоросборной камеры
|
ежедневно
|
1.14. Уборка, мойка стен и пола мусоросборной камеры
|
ежедневно
|
1.15. Уборка и мойка загрузочных клапанов
|
1 раза в неделю
|
1.16. Мойка нижней части стола и шибера мусоропровода
|
1 раза в месяц
|
1.17. Очистка и мойка передвижных контейнеров промывка.
|
ежедневно
|
1.18. Промывка, очистка и дезинфекция внутренней поверхности ствола мусоропровода
|
1 раза в месяц
|
1.19. Дезинфекция мусоропровода
|
1 раза в месяц
|
1.20. Устранение засора
|
По мере необходимости
|
|
|
2. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора:
|
|
2.1. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов
|
1 раза в день
|
2.2. Вывоз и захоронение крупногабаритного мусора
|
По мере необходимости
|
|
|
3. Подготовка многоквартирных домов к эксплуатации в весенне-летний период:
|
|
3.1 .Очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков
|
с 1 января по 25 апреля
|
3.2. Снятие пружин и доводчиков на входных дверях
|
с 1 января по 25 апреля
|
3.3. Консервация системы центрального отопления;
|
с 1 января по 25 апреля
|
3.4. Переключение внутреннего водостока на летний режим работы;
|
с 1 января по 25 апреля
|
3.5. Расконсервация и ремонт поливочной системы;
|
с 1 января по 25 апреля
|
3.6. Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
|
с 1 января по 25 апреля
|
3.7. Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;
|
с 1 января по 25 апреля
|
3.8. Ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;
|
с 1 января по 25 апреля
|
3.9. Ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;
|
с 1 января по 25 апреля
|
3.10. Укрепление флагодержателей и домовых знаков;
|
с 1 января по 25 апреля
|
3.11. Непредвиденные работы.
|
с 1 января по 25 апреля
|
|
|
4. Подготовка многоквартирного дома к эксплуатации осенне-зимний период:
|
|
4.1. Ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
|
с 1 мая по 1 сентября
|
4.2. Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
|
с 1 мая по 1 сентября
|
4.3. Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;
|
с 1 мая по 1 сентября
|
4.4 Ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
|
с 1 мая по 1 сентября
|
4.5. Приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов, ограждение приямков
|
с 1 мая по 1 сентября
|
4.6. Замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;
|
с 1 мая по 1 сентября
|
4.7. Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;
|
с 1 мая по 1 сентября
|
4.8. Установка крышек-лотков на воронках наружного водостока;
|
с 1 мая по 1 сентября
|
4.9. Устранение причин подтопления подвальных помещений;
|
с 1 мая по 1 сентября
|
4.10. Консервация поливочных систем;
|
с 1 мая по 1 сентября
|
4.11. Переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;
|
с 1 мая по 1 сентября
|
4.12. Непредвиденные работы.
|
с 1 мая по 1 сентября
|
|
|
5. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
|
|
5.1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения.
|
Выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения
|
5.2. Наладка инженерного оборудования жилых зданий.
|
5.3. Регулировка и наладка систем отопления.
|
5.4. Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства.
|
Ежедневно круглосуточно
|
5.5. Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности.
|
Ежедневно
|
5.6. Обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов.
|
Ежемесячно
|
5.7. Проведение электроизмерительных работ.
|
Согласно требованиям технических регламентов
|
6. Устраниние аварии и выполнение заявок населения
|
|
6.1. Работы аварийного хпрпктера
|
Предельный срок выполнения работ, час
|
- Прочистка лежака / стояка
|
1
|
- Замена участка стояка / трубопроводов
|
2/4
|
- Замена насоса / полотенцесушителя, радиатора
|
2
|
- Замена вентиля / крана горячей и холодной воды / смесителя
|
1
|
- Замена задвижки
|
4
|
- Установка сгонов, врезка пробковых кранов в стояке отопления
|
2
|
- Устранение течи из стояка и сантехоборудования (без замены)
|
1
|
- Устранение течи из трубопровода горячего / холодного водоснабжения (без замены участка трубопровода)
|
3/2
|
- Устранение течи воды в мусоропроводе, на лестничных клетках
|
1
|
- Откачка воды из подвала
|
1
|
- Сварочные работы
|
2
|
- Устранение неисправности в электрических сетях, аппаратах и устройствах
|
2
|
6.2. Выполнение заявок населения
|
Предельный срок исполнения
|
- Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации / устранение течи
|
в течение смены
|
- Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов
|
в течение смены
|
- Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания
|
в течение смены
|
- Наладка автоматики подпитки расширительных баков
|
в течение смены
|
- Устранение неисправностей электротехнических устройств во вспомогательных помещениях
|
в течение смены
|
- Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн
|
в течение смены
|
- Проверка технического состояния газовых приборов
|
в течение смены
|
- Проверка технического состояния электроплит
|
в течение смены
|
- Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов
|
в течение смены по мере необходимости
|
- Локализация протечек от неисправности кровли
|
в течение смены
|
- Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли: внутреннего/ наружного водостока
|
2 / 5 суток
|
- Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей
|
в течение смены
|
- Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков
|
7 суток
|
- Замена разбитых стекол, створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях: в зимнее / в летнее время
|
в течение смены / 3 суток
|
- Общестроительные работы в объемах, необходимых (в жилых помещениях — не по вине проживающих) для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций
|
в течение смены
|
- Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) не по вине проживающих
|
в течение смены по мере необходимости
|
- Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов
|
в течение смены по мере необходимости
|
7. Прочие услуги
|
|
7.1. Дератизация
|
1 раз в месяц
|