Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к нормальному виду
AAA
ПЕРСПЕКТИВА
Управляющая Компания

Услуги

Виды работ

Периодичность

выполнения работ

1. Содержание помещений общего пользования:

 

1.1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 2-х этажей

ежедневно

1.2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажей

 1 раза в неделю

1.3. Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов

ежедневно

1.4. Мытье лестничных площадок и маршей

1 раза в месяц

1.5. Мытье пола кабины лифта

ежедневно

1.6. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

2 раза в месяц

1.7. Мытье окон

1 раз в год

1.8. Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

1 раза в неделю

1.9. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков.

1 раз в год

1.10. Влажная протирка подоконников, отопительных приборов

2 раза в год

1.11. Подготовка зданий к праздникам

В соответствии с календарем

1.12. Профилактический осмотр мусоропроводов

2 раза в месяц

1.13. Удаление отходов из мусоросборной камеры

ежедневно

1.14. Уборка, мойка стен и пола мусоросборной камеры

ежедневно

1.15. Уборка и мойка загрузочных клапанов

1 раза в неделю

1.16. Мойка нижней части стола и шибера мусоропровода

1 раза в месяц

1.17. Очистка и мойка передвижных контейнеров промывка.

ежедневно

1.18. Промывка, очистка и дезинфекция внутренней поверхности ствола мусоропровода

1 раза в месяц

1.19. Дезинфекция мусоропровода

1 раза в месяц

1.20. Устранение засора

По мере необходимости

 

 

2. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора:

 

2.1. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов

1 раза в день

2.2. Вывоз и захоронение крупногабаритного мусора

По мере необходимости

 

 

3. Подготовка многоквартирных домов к эксплуатации в весенне-летний период:

 

3.1 .Очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков

с 1 января по 25 апреля

3.2. Снятие пружин и доводчиков на входных дверях

с 1 января по 25 апреля

3.3. Консервация системы центрального отопления;

с 1 января по 25 апреля

3.4. Переключение внутреннего водостока на летний режим работы;

с 1 января по 25 апреля

3.5. Расконсервация и ремонт поливочной системы;

с 1 января по 25 апреля

3.6. Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;

с 1 января по 25 апреля

3.7. Проверка  состояния  облицовки  и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;

с 1 января по 25 апреля

3.8. Ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;

с 1 января по 25 апреля

3.9. Ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;

с 1 января по 25 апреля

3.10. Укрепление флагодержателей и домовых знаков;

с 1 января по 25 апреля

3.11. Непредвиденные работы.

с 1 января по 25 апреля

 

 

4. Подготовка многоквартирного дома к эксплуатации осенне-зимний период:

 

4.1. Ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

с 1 мая по 1 сентября

4.2. Укомплектование  тепловых  вводов,  элеваторных  и  тепловых  узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

с 1 мая по 1 сентября

4.3. Восстановление   тепловой   изоляции   на   трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;

с 1 мая по 1 сентября

4.4 Ремонт  кровель.  Остекление  и  закрытие чердачных слуховых окон;

с 1 мая по 1 сентября

4.5. Приведение  помещений  подвалов,  техподполий,  технических коридоров  в  соответствие  с  требованиями  Правил  безопасности в газовом  хозяйстве  (при наличии проложенных газопроводов), очистка от  коррозии и окраска газопроводов, ограждение   приямков

с 1 мая по 1 сентября

4.6. Замена  разбитых  стеклоблоков,  стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;

с 1 мая по 1 сентября

4.7. Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;

с 1 мая по 1 сентября

4.8. Установка крышек-лотков на воронках наружного водостока;

с 1 мая по 1 сентября

4.9. Устранение причин подтопления подвальных помещений;

с 1 мая по 1 сентября

4.10. Консервация поливочных систем;

с 1 мая по 1 сентября

4.11. Переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;

с 1 мая по 1 сентября

4.12. Непредвиденные работы.

с 1 мая по 1 сентября

 

 

5. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

 

5.1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения.

Выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения

5.2. Наладка инженерного оборудования жилых зданий.

5.3. Регулировка и наладка систем отопления.

5.4. Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства.

Ежедневно круглосуточно

5.5. Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности.

Ежедневно

5.6. Обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов.

Ежемесячно

5.7. Проведение электроизмерительных работ.

Согласно требованиям технических регламентов

6. Устраниние аварии и выполнение заявок населения

 

6.1. Работы аварийного хпрпктера

Предельный срок выполнения  работ, час

- Прочистка лежака / стояка

1

-  Замена участка стояка / трубопроводов

2/4

- Замена насоса / полотенцесушителя, радиатора

2

- Замена вентиля / крана горячей и холодной воды / смесителя

1

- Замена задвижки

4

- Установка сгонов, врезка пробковых кранов в стояке отопления

2

-  Устранение течи из стояка и сантехоборудования (без замены)

1

- Устранение течи из трубопровода горячего / холодного водоснабжения (без замены участка трубопровода)

3/2

- Устранение течи воды в мусоропроводе, на лестничных клетках

1

- Откачка воды из подвала

1

- Сварочные работы

2

- Устранение неисправности в электрических сетях, аппаратах и устройствах

2

6.2. Выполнение заявок населения

Предельный срок исполнения

-  Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации / устранение течи

в течение смены

-  Устранение засоров внутренней  канализации и сантехприборов

в течение смены

-  Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания

в течение смены

-  Наладка автоматики подпитки расширительных баков

в течение смены

- Устранение неисправностей  электротехнических устройств во вспомогательных помещениях

в течение смены

- Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн

в течение смены

- Проверка технического состояния газовых приборов

в течение смены

- Проверка технического состояния электроплит

в течение смены

- Мелкий ремонт кровель, очистка их  от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов

в течение смены по мере необходимости

- Локализация  протечек от неисправности кровли

в течение смены

-  Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли: внутреннего/ наружного водостока

2 / 5 суток

-  Проверка и принятие мер для  укрепления связи отдельных кирпичей  с кладкой наружных стен, элементов  облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных  на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей

в течение смены

- Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков

7 суток

- Замена разбитых стекол, створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях: в зимнее / в летнее время

в течение смены / 3 суток

- Общестроительные работы в объемах, необходимых (в жилых помещениях — не по вине проживающих) для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций

в течение смены

- Устранение неисправности  электроснабжения (короткое замыкание и др.) не по вине проживающих

в течение смены по мере необходимости

- Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов

в течение смены по мере необходимости

7.  Прочие услуги

 

7.1.  Дератизация

1 раз в месяц

 

.